契約書作成業務

各種契約書を作成する業務です。

お客様の取引条件に合った契約書を作成します。

※市販の契約書やネット上の無料の契約書とは違います

下記の有害無益な条項を排除します

• 罰金を受ける契約条項
• 公序良俗に違反して無効の条項
• 強行法規に違反して無効の条項
• あいまいで危険な条項

●通常：20,000円～（税別）

●お急ぎの場合：通常＋5,000円（税別）

　※必要な情報・書類はお客様からご開示していただき、メールまたは電話での対応の料金です

契約書の納期については、5～7営業日程度頂いております。

※契約書をお急ぎの方は、お申し付けください。受注状況などにより短くできる場合もございます。

1. 弊社にお知らせいただく情報や書類は正確なものをご提供ください（その情報等を基に作成します）
2. 契約書の修正は、基本２回までとさせていただきます
3. 原案ご確認時に、当初の趣旨と違った修正をご依頼される例がございますが、その際には修正ではなく変更となりますので、新たに料金が発生します
4. この業務は宅地建物取引業や管理請負業とは全く別個のものです
5. 弊社の責に帰すべき事由によりお客様が損害を被った場合、その損害額の上限はお客様が弊社に支払った料金を限度とします

• 土地売買契約書　（土地を売買するとき）
• 交換契約書　（底地と借地権を交換するとき）

■建物の売買

• 土地建物売買契約書　（建物とその敷地を併せて売買するとき）
• 借地権付建物売買契約書　（借地上の建物を借地権付きで売買するとき）
• 地主に売却する場合の建物売買契約書　（地主が借地上の建物を自ら買い取るとき）
• 区分所有建物売買契約書　（マンションの１室を売買するとき）
• 借家人負担付土地建物売買契約書　（借家人付きの建物を売買するとき）

■売買の予約

• 土地建物売買予約契約書　（土地建物の売買を予約するとき）

■借地の契約

• 土地賃貸借契約書　（建物を所有する目的で土地を賃貸するとき、駐車場・資材置場又は一時使用として土地を賃貸するとき）
• 土地賃貸借契約書　（看板を設置するための土地賃貸借契約を締結するとき）
• 農地賃貸借契約書　（農地を賃貸するとき）
• 土地賃貸借契約書　（農地を転用して賃貸するとき）
• 土地賃貸借契約の更新　（建物所有目的の借地契約を更新するとき）
• 私道利用契約書　（私道を利用させるとき）

■その他の書面

• 建替承諾書　（借地上の建物の建て替えを承諾するとき）
• 借地権の名義変更承諾書　（借地権の名義変更をするとき）
• 建物買取請求書　（建物買取を請求するとき）
• 地主承諾書　（借地人が金融機関から融資を受けるに際し、金融機関から地主承諾書の差入れを求められているとき）
• 地代増額請求書　（地代の増額を請求するとき）
• 解除通知書　（借地契約を解除するとき）
• 更新拒絶通知書　（借地契約の更新を拒絶するとき）
• 立退き合意書　（土地賃貸借契約を更新せず、明け渡してもらうとき）

■定期借地権

• 定期借地権設定契約書　（定期借地権を設定するとき）

■転貸関係

• 地主承諾請求書　（借地人が、借地上の建物を第三者に譲渡又は賃貸するに際し、地主に承諾を求めるとき）
• 承諾書　（借地人が、借地上の建物を第三者に譲渡又は賃貸するに際し、地主に承諾を求めるとき）

■土地使用貸借契約

• 土地使用貸借契約書　（土地を使用貸借するとき）

■借家の契約

• 賃貸住宅標準契約書　（建物を賃貸するとき）
• 店舗賃貸借契約書　（店舗賃貸に当たり契約書を作成するとき）
• 定期賃貸住宅標準契約書　（更新のない借家契約を締結するとき）
• サブリース住宅原賃貸借標準契約書　（サブリース目的で建物を一括して賃借するとき）
• 社宅管理規程　（賃貸住宅を社宅として借り上げ、従業員に貸与するとき）

• 賃料減額請求書　（賃料減額請求を行うとき）

• 賃料増額請求書　（賃料増額請求を行うとき）

• 建物賃貸借契約更新の覚書　（建物賃貸借契約を更新するとき）
• 解除通知書　（借家契約を解除するとき）

• 解約合意書　（借家契約を更新せず、明け渡してもらうとき）

■賃貸管理

• マンション標準管理委託契約書　（管理業者にマンションの管理を委託するとき）

• 賃貸不動産管理委託契約書　（マンション１室の賃貸管理を委託するとき）

■地上権・地役権

• 地上権設定契約書　（建物所有目的の地上権を設定するとき、一筆の土地の一部に地上権を設定するとき）
• 地上権売買契約書　（地上権を売買するとき）
• 地上権変更契約書　（地上権の内容を変更するとき）
• 区分地上権設定契約書　（土地の地下・空間に地上権を設定するとき）
• 永小作権設定契約書　（永小作権を設定するとき）
• 地役権設定契約書　（通行のための地役権を設定するとき） 

※これらに限らず、その他の契約書もご相談に応じますのでお気軽にご連絡ください。